Estimation théorique
Allee Van Gogh,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Van Gogh,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 38 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 76 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-13 | 2 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 174 | 247000€ | 2976€ |
2021-10-15 | 6 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 184 | 290000€ | 3494€ |
2023-04-13 | 25 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 159 | 195000€ | 2955€ |
2022-05-20 | 20 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 202 | 265000€ | 3193€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 94 | 381 | 297000€ | 3160€ |
2021-12-30 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 53 | 149 | 175000€ | 3302€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 52 | 149 | 230000€ | 4423€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 232 | 324200€ | 4912€ |
2019-06-28 | 32 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 491 | 258000€ | 3686€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES ARTISANS | 6 | 101 | 345 | 305000€ | 3020€ |
2021-04-26 | 2 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 6 | 104 | 289 | 255000€ | 2452€ |
2020-06-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 66 | 219 | 190000€ | 2879€ |
2021-06-29 | 1 | RUE MARCEL PEYRALBE | 5 | 83 | 203 | 294820€ | 3552€ |
2020-07-16 | 9 | RUE MARCEL PEYRALBE | 5 | 83 | 241 | 257000€ | 3096€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CHARLES DUCHENNE | 5 | 83 | 241 | 275000€ | 3313€ |
2020-06-17 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 378 | 240000€ | 3636€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 324 | 120000€ | 1818€ |
2023-04-26 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 85 | 265000€ | 4015€ |
2021-06-28 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 74 | 260 | 230500€ | 3115€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 224590€ | 3403€ |
2019-07-09 | 13 | RUE CHARLES DUCHENNE | 5 | 83 | 187 | 249000€ | 3000€ |
2022-03-25 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 271 | 250000€ | 3788€ |
2019-07-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 173 | 224000€ | 3394€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 102 | 265000€ | 4015€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 83 | 271 | 275000€ | 3313€ |
2023-06-06 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 327 | 265000€ | 4015€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 375 | 320000€ | 3855€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 514 | 390000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 101 | 257 | 355200€ | 3517€ |
2020-02-06 | 27 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 52 | 156 | 168000€ | 3231€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 215 | 240000€ | 3636€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 273 | 220000€ | 3333€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 307 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 307 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 234 | 265000€ | 4015€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 122 | 388 | 382000€ | 3131€ |
2021-05-18 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 189 | 192500€ | 2917€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 53 | 212 | 88217€ | 1664€ |
2022-01-17 | 43 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 338 | 295000€ | 3986€ |
2022-10-14 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 159 | 70770€ | 1141€ |
2021-02-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 152 | 235000€ | 3264€ |
2022-01-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 331 | 280000€ | 4242€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 268 | 247500€ | 3750€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 384 | 367580€ | 3142€ |
2021-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 279 | 256000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 104 | 330 | 98000€ | 942€ |
2021-01-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 161 | 250000€ | 3788€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 221 | 273000€ | 4136€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 140 | 400 | 355000€ | 2536€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 249 | 248000€ | 4679€ |
2021-09-16 | 27 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 339 | 295000€ | 3986€ |
2020-04-28 | 7 | RUE LINO VENTURA | 4 | 104 | 269 | 305000€ | 2933€ |
2020-12-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 287 | 230000€ | 3485€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE SENLIS | 5 | 115 | 375 | 390000€ | 3391€ |
2022-08-22 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 350 | 315000€ | 3795€ |
2022-04-14 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 241 | 251000€ | 3803€ |
2021-09-16 | 31 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 292 | 151000€ | 2849€ |
2020-02-21 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 202 | 210000€ | 3182€ |
2021-09-23 | 4 | RUE LEON BLUM | 3 | 70 | 145 | 229000€ | 3271€ |
2022-09-29 | 7 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 231 | 330000€ | 4714€ |
2023-06-16 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 213 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 342000€ | 3288€ |
2022-11-24 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 351000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 107 | 251 | 330000€ | 3084€ |
2020-09-09 | 9 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 5 | 100 | 395 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-21 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 66 | 200 | 246500€ | 3735€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE L OISE | 5 | 104 | 261 | 208600€ | 2006€ |
2021-07-28 | 93 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 74 | 287 | 292000€ | 3946€ |
2022-12-16 | 144 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 100 | 231 | 258000€ | 2580€ |
2022-03-28 | 12 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 155 | 245000€ | 3712€ |
2022-02-23 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 175 | 294000€ | 4455€ |
2021-01-19 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 76 | 358 | 278200€ | 3661€ |
2021-05-31 | 89 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 423 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-21 | 120 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 423 | 347800€ | 3478€ |
2021-06-29 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 231 | 272000€ | 3400€ |
2020-09-10 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 102 | 410 | 290000€ | 2843€ |
2023-04-17 | 14 | RUE DE L OISE | 3 | 145 | 399 | 350000€ | 2414€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 85 | 226 | 214000€ | 2518€ |
2021-03-25 | 2 | SQ GERARD PHILIPPE | 4 | 74 | 198 | 308000€ | 4162€ |
2022-03-14 | 19 | RUE FERNAND SEGOUIN | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2020-09-11 | 104 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 64 | 454 | 289000€ | 4516€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 80 | 254 | 292000€ | 3650€ |
2022-09-28 | 43 | RUE DE CLERMONT | 5 | 80 | 201 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MAX LINDER | 4 | 67 | 139 | 240000€ | 3582€ |
2021-08-20 | 29 | RUE MAX LINDER | 4 | 66 | 197 | 275000€ | 4167€ |
2022-07-25 | 34 | AV PIERRE CURIE | 5 | 103 | 500 | 390000€ | 3786€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 307 | 350000€ | 3398€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE CLERMONT | 5 | 130 | 333 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES VIGNOIS | 5 | 126 | 459 | 325000€ | 2579€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 298 | 332000€ | 3223€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DE CLERMONT | 5 | 82 | 313 | 330000€ | 4024€ |
2023-02-01 | 12 | RUE SERGE LEVASSEUR | 4 | 66 | 312 | 340000€ | 5152€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 360 | 358800€ | 3483€ |
2020-12-02 | 31 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 394 | 311500€ | 3024€ |
2020-05-27 | 1 | RUE FERNAND SEGOUIN | 3 | 52 | 112 | 246000€ | 4731€ |
2019-07-23 | 16 | RUE FERNAND SEGOUIN | 4 | 80 | 466 | 268000€ | 3350€ |
2019-11-19 | 30 | RUE HOCHE | 5 | 124 | 451 | 336000€ | 2710€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 110 | 442 | 399000€ | 3627€ |
2021-05-28 | 35 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 332 | 265000€ | 4206€ |
2021-09-14 | 33 | RUE HOCHE | 3 | 67 | 413 | 300000€ | 4478€ |
2021-01-04 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 276 | 320000€ | 4507€ |
2020-06-01 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 429 | 338000€ | 3282€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 131 | 492 | 398000€ | 3038€ |
2022-05-24 | 86 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 60 | 220 | 232000€ | 3867€ |
2022-05-23 | 51 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 581 | 385000€ | 3738€ |
2020-02-24 | 33 | RUE LUCIEN LAMART | 5 | 125 | 365 | 400000€ | 3200€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 517 | 350000€ | 3398€ |
2021-02-24 | 63 | RUE MISSAK MANOUCHIAN | 2 | 80 | 332 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 289 | 348000€ | 2924€ |
2023-02-02 | 54 | RUE MISSAK MANOUCHIAN | 3 | 68 | 325 | 315000€ | 4632€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DES TUILIERS | 4 | 83 | 378 | 366500€ | 4416€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 47 | 291 | 236000€ | 5021€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE CLERMONT | 5 | 170 | 420 | 417000€ | 2453€ |
2019-09-09 | 2 | ALL DES TUILIERS | 4 | 84 | 442 | 349000€ | 4155€ |
2022-02-25 | 27 | RUE HOCHE | 4 | 120 | 405 | 368000€ | 3067€ |
2023-04-05 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 502 | 410000€ | 3445€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 321 | 343000€ | 2882€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DE TROUVILLE | 3 | 41 | 429 | 228000€ | 5561€ |
2021-04-20 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 38 | 156 | 176000€ | 4632€ |
2022-06-30 | 55 | RUE MARAT | 3 | 72 | 0 | 235500€ | 3271€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE CLERMONT | 4 | 98 | 570 | 318500€ | 3250€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DE LA COUR BALEINE | 5 | 151 | 689 | 473000€ | 3132€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE CLERMONT | 2 | 39 | 161 | 200000€ | 5128€ |
2022-08-26 | 29 | RUE CONSTANTINE | 5 | 102 | 307 | 335000€ | 3284€ |
2021-01-22 | 36 | RUE LUCIEN LAMART | 4 | 110 | 465 | 307000€ | 2791€ |
2021-08-17 | 53 | RUE MARAT | 4 | 86 | 320 | 369000€ | 4291€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 107 | 802 | 410000€ | 3832€ |
2022-09-08 | 7 | RUE LUCIEN LAMART | 3 | 40 | 414 | 275000€ | 6875€ |
2022-11-15 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 0 | 342000€ | 2826€ |
2020-02-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 121 | 0 | 260000€ | 2149€ |
2019-05-16 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 246000€ | 2257€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 252000€ | 2312€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 334000€ | 3064€ |
2021-10-29 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-08 | 18 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-07 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 109 | 0 | 316500€ | 2904€ |
2019-09-30 | 31 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 121 | 0 | 285000€ | 2355€ |
2023-04-28 | 33 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 306000€ | 2807€ |
2022-10-07 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 327600€ | 3006€ |
2020-01-20 | 9 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 245500€ | 2252€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 0 | 267000€ | 2207€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 0 | 329000€ | 3018€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE TROUVILLE | 3 | 67 | 273 | 262500€ | 3918€ |
2022-12-27 | 28 | RUE LUCIEN LAMART | 3 | 62 | 468 | 280000€ | 4516€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DE LA COUR BALEINE | 4 | 88 | 509 | 339000€ | 3852€ |